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2011年是个不寻常的一年，据统计，全国房价在2011年10月出现了近年来难得一见的负增长，并在11月跌幅继续扩大。成都的楼市行情也逃不过大势，2011年楼市大盘集体翻绿，楼市和股市一道艰难收盘。对此开发商也积极开展各种优惠让利活动来吸引购房者。     正如证券在交易所一天交易活动结束前最后一笔交易的成交价格，我们也来盘点下2011年平均全年的楼市年末“收盘价”。整体态势上看，热门居住板块大多以跌状收盘，最高达21%，但也不乏有涨幅佼佼者，最高涨幅14%。看透2011，买赢2012，盘点2011年热点片区涨跌榜。 看透2011年，才能买赢2012 >> 2011调控年 成都楼市“个股”飘红 >> 成都二手房 2011拼跌2012求稳 >> 全国20个重点城市 2011年少卖22万套房 >> 2011年房企争夺战结束 谁降价谁就笑到最后   [更多新闻报道]

	片区最低价：3300元/平 片区最高价：7500元/平 片区体量最大盘：世茂花香首府 片区成交最多盘：果壳里的城     驿都大道板块以驿都大道和成龙大道两条干线为主轴，东至东山国际新城，西至大面镇。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 世茂花香首府 [楼盘介绍] [专家点评] 水景地产豪华居住区 均价:7500元/平 面积：80-120平米 果壳里的城 [楼盘介绍] [专家点评] 2号地铁旁大体量楼盘 均价:5800元/平 面积：57-130平米 首创万卷山 [楼盘介绍] [专家点评] 校园经济圈内的性价比大盘 均价:5600元/平 面积：60-90平米 合能四季康城 [楼盘介绍] [专家点评] 景观居所公园地产 低价:3300元/平 面积：58-120平米 片区最低价：4200元/平 片区最高价：7400元/平 片区体量最大盘：傲城 片区成交最多盘：合能四季城     犀浦片区位于成都西北三环外、老成灌路沿线约6公里位置。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 傲城 [楼盘介绍] [专家点评] 现代简约的建筑风格楼盘 均价:5700元/平 面积：70-110平米 合能四季城 [楼盘介绍] [专家点评] 双铁题材的高性价比楼盘 均价:5500元/平 面积：62-131平米 怡景城市花苑 [楼盘介绍] [专家点评] 全新人居建筑产品理念楼盘 均价:7500元/平 面积：54-86平米 绵世溪地湾 [楼盘介绍] [专家点评] 成熟宜居高品质生活住区 均价:5800元/平 面积：74-124平米 片区最低价：6400元/平 片区最高价：9000元/平 片区体量最大盘：招商雍华府 片区成交最多盘：华润翠林华庭     驷马桥片区位于北二环路以北，昭觉寺南路以南，目前片区内的住宅产品几乎都是电梯高层，目前在售和预售项目产品总共6个。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 招商雍华府 [楼盘介绍] [专家点评] 昭觉寺片区宜居住宅 低价:6700元/平 面积：89-140平米 华润翠林华庭 [楼盘介绍] [专家点评] 品牌社区宜居生态地产 均价:8200元/平 面积：70-136平米 华宇阳光尚座 [楼盘介绍] [专家点评] 高端住宅、商务公寓 均价:7000元/平 面积：55-102平米 银锣湾 [楼盘介绍] [专家点评] 昭觉寺旁公园地产 均价:6500元/平 面积：30-107平米 片区最低价：8500元/平 片区最高价：12000元/平 片区体量最大盘：华润二十四城 片区成交最多盘：万科金润华府      万年场-沙河堡位于成华区和锦江区2-2.5环的部分区域，楼盘集中的区域主要分布在龙舟路、静安路等区域。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 华润二十四城 [楼盘介绍] [专家点评] 城东最具价值的商业旗舰 均价:12000元/平 面积：89-144平米 万科金润华府 [楼盘介绍] [专家点评] 大赠送面积的精装楼盘 均价:10650元/平 面积：65-88平米 沙河壹号 [楼盘介绍] [专家点评] 东二环的自住型楼盘 均价:8500元/平 面积：70-110平米 索尔丽斯顿 [楼盘介绍] [专家点评] 定做成都首席MINI豪布 均价:8400元/平 面积：23-45平米

	片区最低价：6800元/平 片区最高价：23000元/平 片区体量最大盘：中大君悦金沙 片区成交最多盘：中大君悦金沙     板块位于青羊大道以西，清江东路以北，目前片区内有建发金沙里、中海金沙府、华润金悦湾、中大君悦金沙等十余个楼盘在售。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 中大君悦金沙 [楼盘介绍] [专家点评] 城市综合体高端品质项目 均价:8660元/平 面积：80-140平米 金沙云庭 [楼盘介绍] [专家点评] 别墅级亲地低密人文社区 均价:12500元/平 面积：75-260平米 建发金沙里 [楼盘介绍] [专家点评] 未来的中高档集中居住区 均价:10000元/平 面积：92-166平米 华润金悦湾 [楼盘介绍] [专家点评] 城市高端顶级豪宅项目 均价:21000元/平 面积：200-600平米 片区最低价：7000元/平 片区最高价：13000元/平 片区体量最大盘：华润凤凰城 片区成交最多盘：保利香雪     2012年楼市限购政策仍将继续，刚需置业者仍将是购房主力，或许有更多刚需产品会在大源板块出现。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 华润凤凰城 [楼盘介绍] [专家点评] 地铁楼盘 低价:8000元/平 面积：85-183平米 保利香雪 [楼盘介绍] [专家点评] 城南CBD核心高端住区 均价:7200元/平 面积：76-103平米 复地雍湖湾 [楼盘介绍] [专家点评] 品质标杆都会商业中心 低价:8300元/平 面积：123-280平米 中海城南1号 [楼盘介绍] [专家点评] 天府新城核带景观公园 均价:12000元/平 面积：90-330平米 片区最低价：5300元/平 片区最高价：8600元/平 片区体量最大盘：香榭国际 片区成交最多盘：香榭国际     目前来看，中和板块在售项目价格普遍较低，对刚需置业者而言是不错的选择。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 香榭国际 [楼盘介绍] [专家点评] 中和板块最大城市综合体 均价:5600元/平 面积：40-78平米 香木林领馆尚城 [楼盘介绍] [专家点评] 领馆区低密MINI复合体 均价:6300元/平 面积：58-116平米 领馆区1号 [楼盘介绍] [专家点评] 德式景观主题公园楼盘 均价:6500元/平 面积：136-148平米 新港国际花园 [楼盘介绍] [专家点评] 地铁沿线楼盘 低价:9500元/平 面积：70-100平米 片区最低价：6300元/平 片区最高价：8000元/平 片区体量最大盘：保利花园 片区成交最多盘：保利花园     顺江板块位于武侯大道三环外侧，目前片区内有保利花园、中海锦城、绿地圣路易名邸、华宇楠苑等7个楼盘在售。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 保利花园 [楼盘介绍] [专家点评] 低密临河住区 均价:8200元/平 面积：77-177平米 绿地圣路易名邸 [楼盘介绍] [专家点评] 三环旁 低密小高层 均价:6800元/平 面积：56-240平米 华宇楠苑 [楼盘介绍] [专家点评] 顺江板式小高层 均价:8000元/平 面积：48-189平米 玲珑郡 [楼盘介绍] [专家点评] 住宅的全功能性楼盘 低价:6800元/平 面积：48-97平米 片区最低价：6300元/平 片区最高价：10000元/平 片区体量最大盘：金牛万达广场       区域内目前的楼盘只有北城天街、银杏华庭、绿地世纪城。虽然数量稀少，但均为品牌开发商。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 金牛万达广场 [楼盘介绍] [专家点评] 地铁沿线金融综合体 均价:11000元/平 面积：50-180平米 华润银杏华庭 [楼盘介绍] [专家点评] 低密度新古典主义宜居楼 均价:10000元/平 面积：91-138平米 龙湖北城天街 [楼盘介绍] [专家点评] 城北大型城市综合体 低价:7000元/平 面积：67-123平米 绿地世纪城 [楼盘介绍] [专家点评] 北三环大型综合体地标项目 均价:6500元/平 面积：50-117平米 片区最低价：3980元/平 片区最高价：5300元/平 片区体量最大盘：置信鹭湖宫 片区成交最多盘：蓝光四叶城     国色天乡片区位于温江区北部。国色天乡水上乐园预计不久将建成开放，区域将再次成为众人目光的聚焦点。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 置信鹭湖宫 [楼盘介绍] [专家点评] 国色天乡的舒居房 均价:5300元/平 面积：134-143平米 蓝光四叶城 [楼盘介绍] [专家点评] 国色天乡片最具性价比楼盘 均价:3980元/平 面积：79-115平米 春江青龙湾 [楼盘介绍] [专家点评] 宜居生态地产 均价:4300元/平 面积：90-126平米 英郦庄园 [楼盘介绍] [专家点评] 国色天乡区纯洋房低密盘 均价:7000元/平 面积：90-160平米 片区最低价：4200元/平 片区最高价：6600元/平 片区体量最大盘：五彩城 片区成交最多盘：绿地国际花都     蜀都新城位于郫县东南方，片区在售的住宅产品以高层电梯为主，目前在售均价在4700元/平米左右。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 五彩城 [楼盘介绍] [专家点评] 景观居所 复合地产 均价:待定 面积：75-135平米 绿地国际花都 [楼盘介绍] [专家点评] 浓郁西式风情的楼盘 均价:5500元/平 面积：78-138平米 龙湖弗莱明戈 [楼盘介绍] [专家点评] 地铁沿线低密居所 均价:6000元/平 面积：72-114平米 四季豪廷 [楼盘介绍] [专家点评] 入户花园的电梯洋房楼盘 均价:5300元/平 面积：90-135平米 片区最低价：4500元/平 片区最高价：11000元/平 片区体量最大盘：河畔新世界 片区成交最多盘：佳兆业君汇上品     南天府广场—南湖板块位于成都天府大道南端，北接成都天府广场，难接双流，紧临麓山、正兴等高端别墅板块。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 河畔新世界 [楼盘介绍] [专家点评] 水景地产复合地产 均价:6500元/平 面积：140-252平米 佳兆业君汇上品 [楼盘介绍] [专家点评] 南湖度假风景区旁宜居房 低价:4500元/平 面积：80-160平米 建发浅水湾 [楼盘介绍] [专家点评] 双流特色别墅 低价:700万/套 面积：520-680平米 蔚蓝卡地亚 [楼盘介绍] [专家点评] 皇家园林风格别墅 低价:700万/套 面积：400-1000平米 片区最低价：6300元/平 片区最高价：9500元/平 片区体量最大盘：万科魅力之城 片区成交最多盘：新里柏仕公馆     东客站片区位于成都城东客运站周边，片区现已有万科、绿地、首创、蓝光、隆鑫、阳光100等品牌开发商入驻。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 万科魅力之城 [楼盘介绍] [专家点评] 生态教育地产 均价:8000元/平 面积：130-190平米 新里柏仕公馆 [楼盘介绍] [专家点评] 东客站高铁第一盘 低价:6200元/平 面积：50-90平米 阳光100米娅中心 [楼盘介绍] [专家点评] 东客站旁小型综合体 均价:9500元/平 面积：41-180平米 蓝光锦绣城 [楼盘介绍] [专家点评] 成都东客站品牌大盘 均价:7100元/平 面积：78-105平米 片区最低价：7100元/平 片区最高价：8500元/平 片区体量最大盘：卓锦城 片区成交最多盘：鑫苑名家     三圣乡板块位于成都东南方向锦江区范围内，在三环路和绕城高速之间。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 卓锦城六期 [楼盘介绍] [专家点评] 处东村有潜力的千亩大盘 均价:7800元/平 面积：68-130平米 鑫苑名家 [楼盘介绍] [专家点评] 三圣乡旁的青年社区 均价:7300元/平 面积：40-110平米 华都美林湾 [楼盘介绍] [专家点评] 三圣乡旁的生态社区 低价:6500元/平 面积：36-140平米 金房华韵天府 [楼盘介绍] [专家点评] 首置价值首选住宅 低价:8500元/平 面积：70-116平米 片区最低价：4500元/平 片区最高价：8800元/平 片区体量最大盘：佳兆业丽晶港 片区成交最多盘：佳兆业丽晶港     温江光华大道板块东从光华大道绕城出口200米起，一直延伸向西至温江熏大道路口。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 佳兆业丽晶港 [楼盘介绍] [专家点评] 光华大道指标盘 均价:5000元/平 面积：110-140平米 彩叠园 [楼盘介绍] [专家点评] 光华大道的低密大盘 均价:5500元/平 面积：88-376平米 珠江御景湾 [楼盘介绍] [专家点评] 光华大道的精装高端盘 均价:8400元/平 面积：133-160平米 8号公馆 [楼盘介绍] [专家点评] 高层豪宅结合的低密社区 均价:6000元/平 面积：112-236平米 片区最低价：6180元/平 片区最高价：10800元/平 片区体量最大盘：中铁西城 片区成交最多盘：中铁西城     板块位于光华大道一段，与成飞大道交叉口以东，目前片区有中铁西城，凯德风尚等十多个楼盘。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 中铁西城 [楼盘介绍] [专家点评] 光华新城核心动力综合体 均价:8500元/平 面积：80-140平米 蓝光sofa社区 [楼盘介绍] [专家点评] 面向刚需置业的青年社区 低价:7070元/平 面积：40-100平米 金阳易诚国际 [楼盘介绍] [专家点评] 光华宜居生态地产 低价:6180元/平 面积：40-120平米 凯德风尚 [楼盘介绍] [专家点评] 4号地铁旁科技精装盘 均价:8200元/平 面积：86-249平米 片区最低价：6680元/平 片区最高价：10000元/平 片区体量最大盘：万科金色领域 片区成交最多盘：西岸观邸     国宾-茶店子片区是成都西北门的热点区域。目前该区域内共有8个楼盘保持供应。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 万科金色领域 [楼盘介绍] [专家点评] 宜居生态地产 均价:9000元/平 面积：83-125平米 西岸观邸 [楼盘介绍] [专家点评] 地铁旁国宾版块刚需盘 均价:7800元/平 面积：80-120平米 华侨城天鹅堡 [楼盘介绍] [专家点评] 水景地产复合地产 均价:8500元/平 面积：135-390平米 海天名阁 [楼盘介绍] [专家点评] 城西小户型楼盘 均价:11000元/平 面积：36.45-124.54平米 片区最低价：4500元/平 片区最高价：5050元/平 片区体量最大盘：中铁丽景书香 片区成交最多盘：中铁丽景书香     温江大学城位于温江区西南侧，北邻光华涉外经济区，东南面邻金马国际体育城。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 中铁丽景书香 [楼盘介绍] [专家点评] 温江大学城核心腹地楼盘 均价:4800元/平 面积：36-140平米 鸿源星睿城 [楼盘介绍] [专家点评] 区域内高品质宜居生活社区 均价:5050元/平 面积：36-110平米 西财学府憬城 [楼盘介绍] [专家点评] 温江紧邻学校周边楼盘 均价:4700元/平 面积：68-89平米 西财学府阳光 [楼盘介绍] [专家点评] 首座十星社区闪耀面市盘 均价:4300元/平 面积：60-110平米

	片区最低价：2430元/平 片区最高价：9500元/平 片区体量最大盘：万科五龙山 片区成交最多盘：保利公园198     经过4-5年的房产开发，新都新城区目前已经形成了改善为主，兼顾刚需的局面。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 万科五龙山 [楼盘介绍] [专家点评] 万科顶级项目 均价:7000元/平 面积：330-1400平米 保利公园198 [楼盘介绍] [专家点评] 6000亩大型高档社区 均价:6100元/平 面积：58-500平米 爵领欧城 [楼盘介绍] [专家点评] 城北高赠送面积大盘 均价:5400元/平 面积：76-105平米 佳乐国际城 [楼盘介绍] [专家点评] 地中海电梯叠院洋房 均价:4500元/平 面积：120-180平米 片区最低价：4480元/平 片区最高价：6500元/平 片区体量最大盘：源上湾国际社区 片区成交最多盘：博雅新城     由于有着距离城北三环仅两公里的优势，大丰-凤凰山片区在北新大道通车后自然而然的成为刚需关注的焦点。|片区价格走势|（下图） |片区代表楼盘推荐| 源上湾国际社区 [楼盘介绍] [专家点评] 高端商务精英聚集社区盘 均价:5000元/平 面积：83-129平米 博雅新城 [楼盘介绍] [专家点评] 千亩私家豪宅水岸华庭 均价:4680元/平 面积：60-170平米 凤凰山1号 [楼盘介绍] [专家点评] 低密度电梯洋房 均价:5300元/平 面积：76-109平米 保利城 [楼盘介绍] [专家点评] 新都的大品牌社区 低价:5200元/平 面积：69-132平米

内容源来自《居周刊》专题制作：羊怡蔓 古成虹 制作时间：2012-02-03

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