| 2012年伊始，全国各地首套房贷利率纷纷出现了松动，北京，上海，成都……曾经居高不下的首套房贷利率，相继回归基准，甚至有传言，某些银行，暗自推出了八五折利率。严厉的楼市寒冬里，焦急盼望的刚需们，似乎感觉到了一点暖意。 央行表态：满足首套房贷款需求，与放松楼市调控无关，只是不想“误伤”刚需。回想起数年前最多低至六点几折的利率标准，一切恍然若梦。情人节到来了，无论如何，总有人会需要一个家。首套房利率的下调，何尝不是刚需们的好时机？ |
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首套房贷利率微调 楼市调控基调未改2012年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。北、上、广等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策，房贷似乎真的松动了。市场分析人士认为，首套房贷利率的变化只能看做是总体调控从紧背景下对自住需求的“宽松化”政策，而调控的基调没有变化，只不过是更加强调了差异化信贷的政策而已。[详细] |
| 宁波 [房贷月供本月起增加 宁波首套房贷政策有松动] 央行 [央行表态满足首套房贷款需求 非放松调控] 成都 [成都部分银行首套房贷利率回调] 北京 [北京首套房贷利率暗现八五折] |
苏州 [苏州首套房贷利率涨幅下降 放贷速度加快] 合肥 [合肥市：多家银行首套房贷利率上浮10%] 南京 [南京多家银行首套房贷回归基准利率] 更多 [京沪多家中外资银行首套房贷回归基准利率] |
| [市场]楼市低迷 昔日辉煌能否再现？ |
要征收房地产税需要一定的基础条件，一是详实的不动产登记资料(即每一套住房都必须要清楚的档案，谁持有、交易价格是如何变化的等，如人的档案一样)。二是用科学的方法对房地产进行成本估价；三是政府的税收征管能力。（详细） 
今年40个城市信息联网后政策调整关键还要看楼市变化，尤其是房价调整情况。按当前市场和房价运行情况，笔者不认为年内政策会进一步加码，反倒有可能利用40个城市信息系统，加大支持自住需求的力度。（详细） 
中国房产行业的黄金十年已经过去，以后将是白银三十年，三十年过后才会是铜铁时期。但我认为房产市场低谷后将会暴涨，迎来一个前所未有的景象，在未来五年将会翻一番。 整体的中国楼市，白银三十年。（详细） | [房贷]利率微调 绝不意味着放松调控！ |
2012年限购政策延期执行，尽管一些地区有可能出台差别化的限购措施，鼓励以自住需求的购房者者入市购房，但如果在信贷政策这块没有对于首套自住购房需求予支持，在差别化“限购”背景下自住购房需求仍将没有办法顺利购房，那么政策调控的初衷及意义就不复存在。（详细）
“当前首套房贷利率下调，只能说是逐步回归到基准利率，与调控目标并不矛盾。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟说，房地产调控的主要目的是抑制投机投资性需求，而对于购买首套住房、改善居住条件的需求还是支持的。（详细）
房地产市场不景气，考核指标压力不减，龙年工作刚刚开头，银行的房贷部门似乎就有点“沉不住气”了。记者昨天走访沪上部分商业银行发现，去年底还紧张的首套房贷款，如今不仅审批流程快了不少，部分银行还主动开始回调利率招揽客户。 （详细）
| 一句话微观察 |
| 房贷利率 变革简史一览 |
