利润<0元 |
| 郫县|绿地国际花都 |
价格：3900元/平方米
地价：约3900元/平方米
地址：蜀都新城南北大道旁 |
| 记者点评：该项目近期推出片区仅有的50-80平方米小户型产品，据售楼人员介绍建面起价约3900元/平，这属于片区地板价。该项目土地价格为240万/亩，是一个百万级城市综合体，新批次房源同样具有15%左右的赠送空间。从今年7月开始，蜀都新城片区各个品牌开发商项目先后挑高优惠幅度，该项目更是凭借片区低价和较好的品牌取得不错业绩，此次新推值得关注。 |
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利润<0元 |
| 郫县|合能四季城 |
价格：起价4200元/平方米
地价：约4950元/平米（楼面地价）
地址：地铁2号线犀浦站东侧
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| 记者点评：该项目由2个地块组成，土地价格分别是508、535万/亩，当前在售一期尾盘，是土地价格较低的地块。从11月底开始，合能四季城启动为期25天的百家幸福计划，最高优惠从7%提高到10%，涉及百套房源。虽然价格较低，当前该项目3批次房源不属于该项目优质房源，购房者需精心挑选。 |
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利润<0元 |
| 郫县|绵世溪地湾 |
价格：特价房5000元/平
地价：约4390元/平
地址：老成灌路西南交大旁
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| 记者点评：较高品质盘，超70%绿化面积、2万平方米大中庭的围合式布局楼盘。项目通过“曲线拿地”方式获得土地，土地成本价约370万/亩。在售房源赠送率高，户型设计通风、采光、实用舒适度高，近期该项目跟居周刊联动推出特价房源，建面均价5000元/平米左右。 |
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利润<0元 |
| 武侯|蓝光金楠府 |
清水实得7500，精装实得8500
楼面地价：5250元/平
地址：双楠2.7环吉福路
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| 记者点评：金楠府地块2007年底拿下，当时楼面地价5250元/平米，按照2000元/平建安成本计算，不计其他费用，金楠府成本价格和当前成交均价都仅250元/平的差距。其精装房源精装标准为1800元/平，以此计算，算跌破成本销售。比目前临近的中华名园低约1000元，中粮祥云国际住区低2000元。 |
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利润<0元 |
| 郫县|中国水电云立方 |
价格：均价5400元/平
楼面地价：2500元/平
地址：成龙大道与大面西路交汇处
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| 记者点评：项目地块是2010年11月底以700万/亩拿下，大幅超过龙泉当时200-300万/亩平均土地成交价格。时至今日，依然没有一块土地价格打破记录。按照目前项目容积率计算，项目楼面地价已经接近2500元/平，再加上建安成本和各种营销费用，中水电云立方目前价格几乎亏本买卖。 |
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利润<0元 |
| 青羊|金阳易诚国际 |
价格：6500元/平
楼面地价：4150元/平米起
地址：光华大道树德中学斜对面
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| 记者点评：金阳地产2007年7月拿下地块，如加上20000元/平建安成本，不包括其他费用和土地利息等费用，仅地价和建筑成本达到6180元/平。前期楼盘销售均价7500元/平左右，目前少量尾盘，临街套二与小套三优惠后实际成交均价6500元/平米，如此价格基本贴本销售。 |
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利润<500元 |
| 青羊|蓝光SOFA社区 |
价格：7100元/平
楼面地价：3354元/平
地址：光华大道树德中学对面
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| 记者点评：蓝光SOFA社区地块2010年10月拿下，楼面地价3354元/平，按照建安成本2000元/平，不计算其他费用，仅地价和建筑成本已5354元/平。项目容积率小于3.6,1800元装修成本等，目前售价已接近成本。项目12月10日推最低6300，均价7100相比前期下调1000元/平。 |
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利润<500元 |
| 龙泉|合能四季康城 |
价格：均价5400元/平
楼面地价：约1000元/平
地址：龙泉东大街沿线邻世纪广场
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| 记者点评：合能四季康城地块是09年末被合能地产以大约1000元/平米的楼面地价拿下。计算建安成本和营销费用后，项目的成本均价约3800元/平左右，前段时间合能四季康城优惠40%，优惠后3000-4000元/平，基本亏本买卖，即使目前大额优惠不再，一口价4500元/平基本没太大盈利空间。 |
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利润<500元 |
| 郫县|华邑阳光里 |
价格：均价6300元/平
楼面地价：约4650元/平
地址：郫县犀浦校园路188号
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| 记者点评：华邑阳光里以440万/亩拿地，该项目赠送面积较大，达40%赠送率。项目实得楼面价为4170元/平左右，而其实得销售均价4500元/平米左右，接近成本。 |
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