该盘地段价值=6106元/平方米×(50%-2.1%)=2924元/平方米
› 极地海洋世界的商业配套和人气令片区影响力不断扩大海悦汇城位于国际城南天府大道南延线,属于双流。该片区多以改善型需求楼盘为主,极少有刚需购房者到该片区置业。原因一是与片区供应有关,二是片区的基础配套设施很大程度还有待成熟,拥有私家车是住在这里的前提条件。
片区正在逐步发展和成熟当中,极地海洋世界带来的商业配套和人气令片区影响力不断扩大。随着恒大、中奥华、宏达等实力企业的开疆拓土,片区价值逐渐提升。
› 规划中的地铁一号线延长线就要从此经过项目到天府大道需步行约15分钟,若自驾车,从天府大道开往市中心非常方便,今后还将有红星路南延线,两条线路双管齐下,一定程度上可以缓解目前天府大道在上下班高峰期不太顺畅的交通状况。目前暂无直达市中心的公交车。
地铁优势。该项目一、二、三期呈竖长型的地块与规划中的红星路南延线相依成平行,规划中的地铁一号线延长线就要从此经过,相对于与其紧密相连的新鸿基悦城而言,较为有优势。
› 大约两三站路的地方未来有个大型的家乐福
项目到天府大道需步行约15分钟,若自驾车,从天府大道开往市中心非常方便,今后还将有红星路南延线,两条线路双管齐下,一定程度上可以缓解目前天府大道在上下班高峰期不太顺畅的交通状况。目前暂无直达市中心的公交车。
地铁优势。该项目一、二、三期呈竖长型的地块与规划中的红星路南延线相依成平行,规划中的地铁一号线延长线就要从此经过,相对于与其紧密相连的新鸿基悦城而言,较为有优势。
› 项目地块较小,赠送面积较大,围合式的布局项目总占地面积为125亩,一期占25亩,二期占52亩左右,处于长条形的地块中间地段,二期以南是规划中的三期,据了解,将来会修建成超高层电梯公寓。项目绿化率约为30%左右。
即将推出的2期2批次5号楼,有部分房源正对小区中庭。由于项目地块较小,赠送面积较大,围合式的布局在照顾采光的同时,在景观设计方面就没有较为突出的优势。
› 实用性与功能性兼备,不仅有超大容量的衣柜和收纳柜海悦汇城一、二期产品均以实得87m2左右的套二为主,选择性较少,但绝大部分房源对中庭。该项目产品空间虽小,但是功能齐备,此外800元/㎡精装标准帮业主们省事。
实用性与功能性兼备,不仅有超大容量的衣柜和收纳柜,其D2户型还在主卧设计了衣帽间,对于年轻的刚需购房者而言,能拥有两个超10㎡以上的卧室或许已是开心不已,独立的衣帽间更是奢享,从充分考量购房者的需求来说,海悦汇城的产品还是值得加分的。
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
› 精彩推荐 |